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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年地價稅即將大漲，市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產，將首當其衝淪為重災戶，估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後，恐將吃掉4～6成的租金收入，獲利勢必嚴重縮水。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，這一波調高的不動產持有稅，估計4～6成的租金收益都得拿來繳稅，嚴重衝擊民間投資意願。

高力國際董事總經理劉學龍也指出，有信義計畫區商務出租住宅的投資人反應，這兩年房屋稅已暴增10.5倍，再加上地價稅，持有成本佔租金收入將從原本1成提高到25％以上，而若是2014年7月後完工的新大樓，佔比恐怕要超過5成。

趙正義表示，台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來，已造成許多所有權人被重稅壓到喘不過氣來，今年地價稅再大漲，「現在台北市府很多地上權、BOT案的招商，投資人根本算不出報酬率！」

此外，公告地價調整也存在不公平正義之處。為何同樣一條路，被財團長期養地，僅作停車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地，公告地價反而比較低？為什麼有開發利用興建完成的土地反而被課以重稅？難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利？例如台北市大直大灣段，很多靠分回抵價地的地主，持有成本非常低，但政府卻給予相對較輕的地價稅，形成另一種不公平正義。

今天（9日）是北朝鮮68週年國慶，就在外界預期平壤當局可能有所「行動」時，美國地質調查所在台北時間早上8點30分，偵測到北朝鮮發生規模5.3的地震，從地震的地點和強度來看，南韓當局初步認定是核試爆引發的人工地震。

北朝鮮清津西南部78公里處，9日當地時間9點半發生規模5.3的地震，不過這地牛翻身太不尋常，因為地震深度無論是美國或中國超值推的偵測，都是0公里，而歐洲地中海地震中心則測出深度2公里，幾乎可以確定是人工地震。

日本首相安倍晉三：「我們偵測到非自然的地震的震波，有可能是北朝鮮進行了核試爆。」

9月9日是北朝鮮68週年國慶，在這「舉國歡騰」之際，鄰近豐溪里核子試驗場卻驚傳人工地震，外界推測，這疑似第五次核試爆應該就是「國慶大禮」，南韓青瓦台接獲消息後，隨即召開國安會議。

而日本政府除了強烈譴責外，也表示將和美國、南韓、中國與俄羅斯進行更為縝密的交流合作。

日本外務大臣岸田文雄：「如果核試爆屬實，我們將儘快與聯合國安理會中做出處置。」

北朝鮮領導人金正恩2016年3月曾下令，要儘快試爆核彈頭，以及試射搭載多型核彈頭的彈道飛彈，外界揣測，這不尋常的地震應該就是引爆小型化核彈頭引發的。

事實上，北朝人氣鮮自2016年1月進行第4次核試爆後，就動作不斷，但無論關閉開城工業園區，重啟「心戰廣播牆」，或是祭出20年來「最嚴格」制裁，似乎都無法嚇阻金正恩的「核武夢」如果這次確認是第5次核試爆，無疑是給聯合國安理會賞了一巴掌，而朝鮮半島局勢，短時間內恐怕只會持續沸騰。（民視新聞綜合報導）

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【徐桐炘╱綜合報導】

奧斯卡金獎導演李安的新片《比利．林恩的中場戰事》使用3D立體影像、4K高解析度、每秒120幀高幀頻技術拍攝，挑戰電影史上最強視覺科技，接受《紐一定要買約時報》訪問時表示，現在連休息時間也無法不想著工作，「嘗試假裝不想，但當我陪著老婆時，就常常被她發現我心不在焉。」前幾周和老婆一起在緬因州爬山時，還不小心因幾顆岩石而跌倒受傷，因此李安下了一個結論：「工作是比較安全的事。」

紐約電影節首映

美國權威娛樂雜誌《好萊塢報導》已大膽預測《中場戰事》有望入圍奧斯卡包含最佳劇情、最佳導演等12個獎項，不過電影14日才會在紐約電影節首映。全世界都還在好奇李安為何堅持採用高規格科技拍攝，也迫不及待想看到成品，李安告訴大家：「看起來就是很棒，當你看到它（電影），你就可以理解。」

李安表示拍攝《中場戰事》的過程「有點痛苦，也有點害怕」，而他長年合作的剪輯師提姆史圭亞斯（Tim Squyres）認為李安這次的挑戰，就像他電影裡經常讓人感受到一種壓抑感：「每個人有責任去接受他們變成了怎樣的人。」提姆表示：「李安不是為了技術本身而挑戰技術，是為了知道技術可以達到什麼樣的成果。」

鏡頭貼近演員臉

該片素人主角喬艾文（Joe Alwyn）飾演從伊拉克戰爭光榮回國的美國大兵，這是他首部劇情長片，卻感到「很陌生」，他表示：「鏡頭非常巨大，尤其李安希望這些鏡頭幾乎是以親密的狀態接近演員的臉，你甚至只能看到攝影機，根本看不到對戲的演員，常常對著黑色的箱子說出台詞。」他因此花了很多時間適應。批踢踢電影11月11日在台上映。

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